Takvåning i New Golden Mile

5-Rums Penthouseprojekt med Gästsviter & Enorm Framtida Potential – New Golden Mile – Turistuthyrningslicens Kan Erhållas

En sällsynt möjlighet att förvärva en mycket flexibel privat penthousebostad med 5 rum tillsammans med en etablerad, inkomstgenererande kommersiell lokal på Marbellas eftertraktade New Golden Mile. Kombinationen av bostad, affärspotential, omfattande privata terrasser och betydande möjligheter till värdeökning gör detta till en unik fastighet med en flexibilitet som sällan finns på dagens marknad.

Fastigheten ligger på gångavstånd från stranden och omges av etablerade bostadsområden, villor och all tänkbar service. Läget är exceptionellt, nära Marbella, Puerto Banús, Estepona, golfbanor, restauranger, beach clubs och allt som livsstilen på Costa del Sol har att erbjuda.

Den nuvarande planlösningen består av en mycket flexibel privat penthousebostad med 5 rum och generösa terrasser både fram och bak, vilka tillsammans skapar en exceptionell 360° utomhusmiljö runt hela bostaden. Omgiven av uppvuxen grönska och med fullständig avskildhet omfattar bostaden för närvarande 2 sovrum, 2 badrum, ett stort separat kontor samt 2 fristående gästsviter.

Kontoret används för närvarande som förråd och visualiseringar finns tillgängliga som visar dess möjliga framtida omvandling. Beroende på köparens behov kan utrymmet fortsätta användas som privat kontor, studio eller arbetsplats, eller potentiellt integreras i huvudbostaden för att skapa ytterligare boyta, med förbehåll för eventuella nödvändiga godkännanden.

Fastigheten har dessutom 2 fristående gästsviter, vardera med egen privat dusch (möjliga omvandlingar visas). Dessa flexibla utrymmen erbjuder exceptionella möjligheter för gäster, familjemedlemmar, personalboende, intäkter från korttidsuthyrning eller boutique-hospitalitykoncept. De kan även erbjuda möjlighet att integreras i huvudbostaden och därmed skapa ett betydligt större familjehem om så önskas.

En av fastighetens mest attraktiva egenskaper är flexibiliteten i den befintliga planlösningen. Oavsett om den används som en rymlig privatbostad, ett generationsboende, en kombinerad bostads- och arbetsmiljö, boutique-gästboende, hospitalityprojekt eller en inkomstgenererande investering erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att skapa ett mycket personligt bostads- eller affärskoncept på New Golden Mile.

En annan av fastighetens främsta egenskaper är de omfattande terrassytorna. Terrasser av denna omfattning är sällsynta i området och erbjuder flera olika zoner för måltider utomhus, socialt umgänge, avkoppling och möjligheten att njuta av Marbellas klimat året runt. De generösa utomhusytorna skapar spännande möjligheter till förbättring och omdisponering, exempelvis genom ytterligare utomhusområden, wellnessytor, underhållningszoner eller andra lifestyle-funktioner, med förbehåll för nödvändiga licenser och godkännanden.

Oavsett om man söker en lifestyle-verksamhet, ett hospitalitykoncept, en investeringsfastighet, en ägardriven verksamhet eller en kombination av privat användning och inkomstgenerering, erbjuder fastighetens flexibilitet ett stort antal framtida möjligheter.

Även om vissa delar skulle gynnas av renovering och modernisering erbjuder fastigheten en verklig möjlighet att skapa något speciellt. Få fastigheter på Costa del Sol erbjuder möjligheten att kombinera en rymlig privatbostad, separat gästboende, etablerade kommersiella intäkter och framtida utvecklingspotential – allt inom gångavstånd från stranden.

Egenskaper

• Privat penthousebostad med 5 rum
• 2 sovrum
• 2 badrum
• Stort separat kontor
• 2 fristående gästsviter med privata duschar
• Exceptionella 360° terrasser runt hela bostaden
• Generösa utomhusytor fram och bak
• Gångavstånd till stranden
• Etablerad inkomstgenererande kommersiell lokal inkluderad
• Möjlighet att kombinera boende och arbete
• Utmärkt avskildhet
• Parkering direkt utanför fastigheten
• ‌Renoverings- ‌och ‌värdeökningspotential
• ‌Många möjliga ‌framtida ‌användningsområden
• ‌Belägen på ‌New Golden Mile
• Nära Marbella, ‌Puerto ‌Banús ‌och ‌Estepona

Vissa bilder ‌har professionellt stylats ‌för ‌att ‌illustrera ‌fastighetens ‌livsstils- ‌och ‌designpotential.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually