Radhus i Benahavís

Ett hem med själ i La Perla de La Heredia, Benahavís

När du anländer till detta charmiga, nyligen renoverade radhus möts du av en privat terrass i söderläge där solen varsamt når varje hörn. Stig in och upplev hur hemmets hjärta breder ut sig: ett rymligt vardagsrum och matplats i öppen planlösning med ett kök i amerikansk stil, där värmen från bambugolv och en mysig öppen spis skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär.

Köket är fullt utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, ugn, kylskåp och elektrisk varmvattenberedare — designat för dem som uppskattar både funktionalitet och stil. Ett praktiskt skafferi på detta plan ger extra förvaring och bekvämlighet, vilket vittnar om en genomtänkt omsorg för vardagens detaljer.

På övervåningen leder det naturliga ljuset dig till två generösa och ljusa sovrum, som båda erbjuder vacker utsikt som bjuder in till långsamma, fridfulla morgnar. Båda sovrummen har en-suite badrum utförda i utsökt marockansk tatale, ett designval som ger rummen en unik och själfull karaktär. Ett av sovrummen har även en mindre walk-in-closet — perfekt för att hålla ordning utan ansträngning.

Komforten är säkrad året runt med ett oberoende centralt luftkonditioneringssystem på varje våningsplan, samt tvåglasfönster som ger både lugn och energieffektivitet.

Gemenskapen i La Perla de La Heredia erbjuder mer än bara ett privilegierat läge: två pooler med panoramautsikt över golfbanan, de omgivande bergen och havet i fjärran — varav en är uppvärmd för njutning året runt.

Detta radhus är mer än bara en fastighet — det är en plats med själ, redo för nya historier att börja. Oavsett om det är som permanentbostad eller en tillflyktsort för helgerna, flyter livet här med lugn, skönhet och komfort.

Det sammanfattade informationsdokumentet finns tillgängligt på begäran. Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal generell skattesats på 7%. Skatteunderlaget ska vara det högsta värdet av det pris som anges i köpebrevet och det fastighetsrättsliga referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella tariffer (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattad kostnad mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Gestoría (om det anlitas frivilligt, fria marknadspriser): Uppskattningsvis mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: €471,900. ‌Denna ‌uppskattning ‌är ‌vägledande och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga ‌beloppet ‌beror ‌på ‌de specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsarvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌CN1

Gemenskapsavgifter: € 160 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 278 / annually