Fristående villa i Mijas

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet Cerro del Águila på Mijas Costa, erbjuder denna vackert presenterade fristående hörn-villa en unik kombination av integritet, öppen utsikt och exceptionell komfort. Njut av oavbruten panoramautsikt över det omgivande landskapet och bergen, med en extra bonus i form av havsutsikt från master-svitens privata terrass. Beläget på en generös tomt om 602m², byggdes detta oklanderliga hem 2007 och har underhållits minutiöst av sin nuvarande ägare. Villan sträcker sig över tre våningar och erbjuder en väl genomtänkt planlösning idealisk för familjeliv.

Interiör

• Källarplan: Inkluderar ett rymligt garage för ett fordon, ett stort förråd (med potential att konverteras till ett fjärde sovrum), ett badrum med dusch och fönster för naturlig ventilation, samt en separat tvättstuga.

• Huvudvåning: Välkomnande hall, ett modernt fullt utrustat kök med tillgång till en charmig, inglasad terrass med glass curtains, perfekt för att njuta av frukosten året runt. Det ljusa och rymliga vardagsrummet/matsalen har en öppen spis och vetter mot en täckt terrass med utsikt över poolen och det omgivande landskapet. Denna våning inkluderar även ett dubbelrum med en-suite badrum och inbyggda garderober.

• Övre våning: Två dubbelrum, båda med en-suite badrum. Master-sviten erbjuder en dressing area och tillgång till en privat terrass med hisnande utsikt över bergen och havet.

Fastigheten drar nytta av luftkonditionering i hela markplanet och första våningen, säkerhetsglas i vardagsrummet och en vattentank på 2,000 liter.

Utomhusmiljö

Trädgården är lättskött och har en saltvattenpool, omgiven av konstgräs och uppvuxna planteringar, en idealisk plats för avkoppling eller umgänge. Det finns ytterligare terrassering och trädgårdsyta på framsidan av huset.

Ytterligare information

• Byggstorlek: 220 m²

• Gemenskapsavgifter: €90/månad

• Fullt registrerad med First Occupation License

• Kommunalt vatten

• Bekvämt beläget nära skolor, golfbanor och shoppingområden

• Endast 7 km (ca 14 minuter med bil) från stranden

• Gångavstånd till busshållplats med regelbundna dagliga rutter

Detta är en fantastisk möjlighet att äga ett inflyttningsklart familjehem i ett lugnt men ändå välanslutet läge. Tidiga visningar rekommenderas varmt.

The Listing agent för sig själv och som ombud för säljaren meddelar att:
1. Detaljerna avseende fastigheten som erbjuds ovan är endast avsedda som en allmän vägledning för presumtiva köpare och utgör inte, helt eller delvis, ett erbjudande eller kontrakt. Informationen tillhandahålls endast i vägledande syfte och utgör inte del av något avtalsenligt avtal. 2. Alla ansträngningar har gjorts för att säkerställa att informationen i denna annons är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Detaljerna kan dock vara föremål för fel, utelämnanden, ändringar, tillgänglighet eller tillbakadragande utan föregående meddelande. 3. Varje presumtiv köpare bör förvissa sig om riktigheten i varje påstående genom att utföra egna inspektioner, sökningar, förfrågningar och undersökningar, antingen personligen eller via en juridisk representant. 4. Alla uttalanden görs utan ansvar från fastighetsmäklarens eller säljarens sida. 5. Inget av uttalandena häri ska betraktas som uttalanden eller framställningar av fakta. 6. Varken fastighetsmäklaren eller någon person som är anställd av eller agerar på uppdrag av fastighetsmäklaren har befogenhet att lämna några utfästelser eller garantier överhuvudtaget i förhållande till denna fastighet. 7. Ingenting i dessa uppgifter ska anses vara ett uttalande om att fastigheten är i gott skick, eller att tjänster, system eller apparater fungerar. Presumtiva köpare rekommenderas att inspektera fastigheten personligen för att verifiera dess skick. 8. Fotografierna är för exklusiv användning av Med Homes SL. Bilderna tillhandahålls endast i illustrativt syfte och kan visa endast vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs. Inga antaganden bör göras beträffande delar av fastigheten som inte visas på fotografierna. 9. Alla angivna ytor, mått eller avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation. 10. Eventuella hänvisningar till ändringar, utbyggnader eller tillåten användning ska inte ses som ett uttalande om att nödvändiga bygglov, byggregler, tillstånd för byggnadsminnen eller andra erforderliga godkännanden har erhållits. 11. Alla kostnader och skatter som uppstår till följd av och i samband med köpet av fastigheten är köparens ansvar och ingår inte i försäljningspriset. Dessa kan inkludera mervärdesskatt (VAT på 10% eller ‌21%) ‌eller ‌överlåtelseskatt ‌(ITP på ‌7%), ‌beroende ‌på transaktionens ‌art, samt stämpelskatt (AJD på ‌1.2%), ‌notarieavgifter, ‌fastighetsregisteravgifter ‌och eventuella ‌kostnader för juridisk ‌representation. ‌12. ‌Ageny ‌fees ‌ingår ‌i ‌försäljningspriset.

Gemenskapsavgifter: € 90 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 150 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 916 / annually