Takvåning Duplex i Marbella

Denna exceptionella duplex-penthouse i Los Altos de los Monteros kombinerar samtida design, generösa sällskapsytor och spektakulär panoramautsikt över Medelhavet, vilket skapar ett exklusivt hem i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i East Marbella. Tack vare sitt höga läge på sluttningen åtnjuter fastigheten en exceptionell nivå av lugn och integritet, tillsammans med en hisnande utsikt över Marbellas kustlinje. Under klara dagar sträcker sig utsikten över Medelhavet mot Gibraltar och den afrikanska kusten – ett anmärkningsvärt panorama som perfekt framhäver denna fastighets unika miljö. Samtidigt ligger Marbellas stränder, välrenommerade golfbanor, restauranger, shoppingmöjligheter och stadskärna inom räckhåll. Det inhägnade och säkra bostadskomplexet, med vackert välskötta gemensamma trädgårdar och en pool, erbjuder en idealisk miljö för både permanent boende och ett exklusivt semesterhem.
Den moderna takvåningen är fördelad på två våningsplan och erbjuder cirka 161 m² vackert designad interiör, kompletterad med cirka 122 m² terrasser. De omfattande utomhusytorna utgör en integrerad del av boendekonceptet och erbjuder olika platser för avkoppling, middagar och för att njuta av Marbellas medelhavsklimat. Oavsett om man äter frukost i morgonsolen, kopplar av på en solstol, njuter av en middag med vänner eller tar en cocktail med utsikt över Medelhavet, smälter inomhus- och utomhusmiljöerna samman nästan sömlöst.
En av fastighetens mest framstående egenskaper är dess privata takterrass, som inte bara erbjuder en imponerande panoramautsikt utan även har ett eget utomhusgym med diverse träningsutrustning, inklusive en roddmaskin. Härifrån sträcker sig det exceptionella panoramat över Medelhavet och, under klara dagar, ända till Gibraltar och Afrikas kust. Detta gör det möjligt att kombinera ett dagligt träningspass med en helt extraordinär havsutsikt. Takterrassen erbjuder också gott om plats för yoga, avkoppling eller fridfulla kvällar i solen, vilket skapar en mycket privat tillflyktsort ovanför Medelhavet.
Inuti utgör det rymliga vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning fastighetens hjärta. Stora fönster och glasdörrar från golv till tak släpper in ett överflöd av naturligt ljus samtidigt som de öppnar upp boytan direkt mot de vidsträckta terrasserna. Takvåningen erbjuder tre generöst tilltagna sovrum, där mastersviten på det övre planet är särskilt anmärkningsvärd. Den har ett eget en-suite badrum, omfattande inbyggda garderober och direkt tillgång till takterrassen. Härifrån sträcker sig en imponerande utsikt över Medelhavet och kustlinjen.
Fastigheten erbjuder två vackert inredda en-suite badrum samt en separat gästtoalett. Det eleganta, fullt utrustade köket smälter harmoniskt in i det öppna boendekonceptet och kombinerar sofistikerad design med vardaglig funktionalitet. Separata utrymmen för grovkök och tvättstuga säkerställer att hemmets praktiska delar förblir diskret avskilda från de huvudsakliga sällskapsytorna.
Särskild vikt har också lagts vid komfort, kvalitet och tekniska funktioner genomgående i hela fastigheten. Golvvärme ger en behaglig inomhustemperatur, medan ett modernt system för uppvärmning och kylning säkerställer komfort året runt. Stora tvåglasfönster och dörrar bidrar till både energieffektivitet och en hög levnadsstandard. Elektriska persienner möjliggör smidig kontroll av naturligt ljus och insyn.
Ytterligare tekniska funktioner inkluderar höghastighets-Wi-Fi, satellit-TV, ett Dolby Surround-ljudsystem, omfattande integrerad förvaring och ett separat förråd. För speciella underhållningsstunder kan en extra mobil TV användas flexibelt på terrassen, vilket förvandlar utomhusområdet till en privat utomhusbio närhelst man önskar. Två terrassvärmare av hög kvalitet gör det också möjligt att njuta av utomhusmiljöerna bekvämt under de svalare månaderna.
De vidsträckta terrasserna har designats med stor omsorg om detaljer och erbjuder olika lounge- och matplatser. En gasolgrill av hög kvalitet ingår i köpeskillingen, vilket ger den perfekta inramningen för sommarens grillkvällar och långa kvällar med familj och vänner. Takvåningen erbjuds dessutom fullt möblerad med en noggrant utvald kollektion av designmöbler, vilket gör den till ett stilfullt och omedelbart inflyttningsklart hem.
Två privata parkeringsplatser i det underjordiska garaget ingår i fastigheten, varav en redan är utrustad med en laddstation för elfordon.
Bostadskomplexets säkerhetskoncept återspeglar de höga kraven för fastigheten som helhet. Det inhägnade området erbjuder de boende en hög grad av integritet och kompletteras av videoövervakning, ett videoporttelefon-system och larmteknik. Vackert välskötta medelhavsträdgårdar och en stor pool förstärker ytterligare den attraktiva resort-liknande atmosfären.
Denna exceptionella duplex-penthouse representerar en samtida tolkning av medelhavslivsstilen i Marbella. Rymliga och ljusfyllda interiörer, vidsträckta terrasser, en privat takterrass med utomhusgym, högkvalitativa designmöbler, modern teknik, två underjordiska parkeringsplatser och en hisnande panoramautsikt över Medelhavet mot Gibraltar och Afrika förenas för att skapa ett hem som kombinerar komfort, integritet och livskvalitet på ett genuint speciellt sätt.
En ‌fastighet ‌för ‌köpare ‌som inte ‌bara ‌letar ‌efter en ‌takvåning i Marbella, utan efter ‌ett ‌exklusivt ‌hem ‌där samtida ‌design, panoramautsikt över ‌havet, ‌utomhusliv ‌och ‌medelhavslivsstilen ‌möts ‌utan ‌ansträngning.

Gemenskapsavgifter: € 300 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 40 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1304 / annually