Takvåning i New Golden Mile

Renoverad Penthouse med turistlicens i El Presidente – New Golden Mile

Vackert renoverad takvåning med 3 sovrum och 2 badrum i den eftertraktade strandnära urbanisationen El Presidente, belägen på New Golden Mile mellan Marbella och Estepona.

Fastigheten erbjuder ljusa och bekväma sällskapsytor, kompletterade av tre separata uteplatser för att njuta av medelhavslivsstilen. Huvudterrassen på cirka 20 m² har morgon- och dagssol, vilket gör den idealisk för frukost och middagar utomhus. Framför lägenheten finns en rymlig uteplats på cirka 60 m² som drar nytta av dags- och eftermiddagssol, med gott om plats för avkoppling och umgänge. Det privata taksolariet har sol under hela dagen och erbjuder en perfekt plats för att sola och koppla av från morgon till kväll.

Vardagsrummet har en stilren TV-möbel med integrerad elektrisk öppen spis, vilket skapar en mysig och modern mittpunkt. Master-sovrummet har en generös walk-in-closet, och hela lägenheten är utrustad med golvvärme och individuell luftkonditionering i alla rum, styrt via ett Airzone-system. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Bosch.

En ytterligare fördel för investerare är fastighetens turistlicens, som kan överföras till de nya ägarna. Detta ger möjlighet till korttidsuthyrning för semesterfirare, vilket gör lägenheten till ett tilltalande alternativ för både privat bruk och investering med potential för hyresintäkter.

El Presidente är en väletablerad strandnära urbanisation som erbjuder fem gemensamma pooler, inklusive en uppvärmd pool som bekvämt nog ligger närmast lägenheten. Den uppvärmda poolen ger möjlighet att njuta av simning året runt, även under de svalare månaderna.

Stranden, strandpromenaden och den välkända Salduna Beach Restaurant ligger bara 200 meter bort till fots. Strandpromenaden sträcker sig längs kusten mot Estepona, medan en Aldi-supermarket och ett urval ‌av ‌restauranger ‌ligger ‌cirka 900 ‌meter ‌bort.

CAP ‌Racket Club ‌ligger bara 5 minuters bilresa ‌bort, ‌medan ‌både ‌Puerto Banús ‌och Estepona kan ‌nås ‌på ‌cirka ‌10 ‌minuter ‌med ‌bil.

Gemenskapsavgifter: € 329 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1022 / annually