Marklägenhet i Guadalmina Baja

En fastighet i behov av renovering med utmärkt potential, belägen i ett exklusivt strandnära bostadsområde i Guadalmina Baja, ett av Marbellas mest etablerade och eftertraktade bostadsområden. Dess generösa proportioner, terrass i söderläge och privilegierade läge vid havet ger en utmärkt möjlighet att skapa ett skräddarsytt hem.

Denna etagelägenhet på markplan erbjuder cirka 140 m² byggyta plus en rymlig terrass på 50 m² och är fördelad på två våningar. Även om själva byggnaden ligger på andra linjen inom strandkomplexet, har fastigheten ett behagligt söderläge och en lateral havsutsikt från terrassen.

Huvudvåningen har ett rymligt vardagsrum och matsal med direkt tillgång till terrassen, vilket ger en generös utomhusyta med stor potential för att skapa olika miljöer för middagar och avkoppling medan man njuter av klimatet på Costa del Sol. Denna våning inkluderar även ett fullt utrustat kök och det stora sovrummet med eget badrum.

En intern trappa från köket leder till den nedre våningen, där det andra sovrummet är beläget. Detta sovrum har också ett eget badrum och ett fönster mot utsidan som ger naturligt ljus och ventilation.

Fastigheten kräver en omfattande renovering, men dess planlösning, generösa dimensioner och stora terrass erbjuder betydande möjligheter att designa om och modernisera interiören för att skapa ett samtida hem anpassat efter den nya ägarens önskemål.

Till fastigheten hör även en parkeringsplats och ett separat personal-/chaufförsrum med eget badrum, beläget i en annan byggnad inom samma område.

Det inhägnade komplexet erbjuder 24-timmars bevakning och direkt tillgång till stranden, samt vackert välskötta gemensamma trädgårdar, en pool och en privat restaurang för de boende, öppen under högsäsong.

En utmärkt möjlighet för köpare som värdesätter läge, rymd och renoveringspotential, inom ett etablerat strandnära område i det mycket eftertraktade Guadalmina Baja.


**Image disclaimer:** Vissa fotografier kan ha ‌förbättrats ‌digitalt ‌med ‌redigeringsverktyg, inklusive ‌artificiell ‌intelligens, ‌enbart för ‌att förbättra belysning, färg och ‌visuell ‌presentation. ‌Dessa ‌förbättringar är ‌inte avsedda att ‌ändra ‌fastighetens ‌väsentliga ‌egenskaper, ‌dimensioner ‌eller ‌planlösning.

Gemenskapsavgifter: € 443 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 231 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 939 / annually