Radhus i Ojén

En unik fastighet att bo i, njuta av och generera hyresintäkter från i den charmiga vita byn Ojén.

I den övre delen av Ojén, omgiven av natur och med underbar öppen utsikt över bergen och havet i fjärran, finner vi denna unika fastighet om 247 m2 byggd yta, som kombinerar charmen hos ett byhus med mångsidigheten hos tre separata bostadsytor.

En möjlighet för dem som söker ett hem med karaktär, rymliga utomhusområden och potential att generera extra hyresintäkter, eller helt enkelt för att njuta av oberoende utrymmen för familj och gäster.

HUVUDBOSTADEN: ETT CHARMIGT HEM MED PRIVILEGIERAD UTSIKT

Huvudbostaden är fördelad över fastighetens två översta våningar och har tre sovrum, två badrum, ett kök, ett vardagsrum och flera utomhusytor som utgör en av dess största tillgångar.

Dess privata terrasser bjuder in till att njuta av det privilegierade klimatet på Costa del Sol året runt. Platser för att äta frukost medan du blickar ut över bergen, anordna måltider utomhus, koppla av i solen eller njuta av Ojéns fridfulla kvällar.

Den övre terrassen, komplett med pergola, BBQ-område och vidsträckt panoramautsikt, erbjuder en särskilt behaglig miljö för att dela stunder med familj och vänner eller bara för att varva ner.

TVÅ YTTERLIGARE UTRYMMEN MED MÅNGA MÖJLIGHETER

Fastigheten omfattar även två ytterligare bostadsytor som erbjuder extraordinär mångsidighet:

Lägenhet med två sovrum: Belägen på första våningen, med en planlösning oberoende från huvudbostaden. Ett utmärkt alternativ både för att hysa familjemedlemmar och för uthyrning.
Studio i loftstil: Belägen på bottenvåningen, intill garaget. Ett mysigt utrymme som kan användas som extra boende, gästrum eller en alternativ källa till hyresintäkter.

Denna layout kombinerar sömlöst privatlivet i huvudhemmet med flexibla användningsmöjligheter, vilket anpassar sig både till en familjs behov och till en köpare som letar efter en fastighet med investeringspotential.

PRIVAT GARAGE I BYN

Till fastigheten hör även ett privat garage – en särskilt värdefull bekvämlighet i Ojéns stadskärna, där privat parkering tillför ett betydande värde.

ATT BO I OJÉN: LUGNET I EN VIT BY INTILL MARBELLA

Ojén bevarar essensen av andalusiska vita byar, med sina traditionella gator, vitkalkade hus och en privilegierad naturmiljö mitt i bergen.

Närheten till Marbella gör att du kan njuta av lugnet och äktheten i bylivet utan att offra tillgången till stränder, restauranger, golfbanor och all service på Costa del Sol.

EN DISTINKT FASTIGHET MED OÄNDLIGA MÖJLIGHETER

Tack vare sin planlösning, terrasser, utsikt och extra bostadsytor erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination: chansen att njuta av en charmig och privat huvudbostad samtidigt som resten av fastigheten används för familjens behov eller hyresavkastning, med förbehåll för gällande regler och godkända användningsområden.

Ett hem för dem som söker något mer än en konventionell fastighet.

Upptäck allt som denna unika fastighet har att erbjuda på plats.

Estimated buyer expenses: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a maximum general rate of 7%. The tax base will be the higher of the deed price or the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed fees and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Estimated guideline: between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative processing / agency fees (gestoría, if voluntarily hired, unregulated fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €748,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. The ‌final ‌amount ‌will depend ‌on the specific circumstances of ‌the ‌transaction ‌and ‌the buyer. ‌Real estate brokerage ‌fees ‌are ‌paid ‌by ‌the ‌seller. ‌BRF

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 505 / annually