Radhus i Marbella

Belägen i ett av Marbellas mest fridfulla och välanslutna bostadsområden, erbjuder denna helrenoverade fastighet den perfekta kombinationen av ett ultimat familjehem och en strategisk investeringsmöjlighet. Dess 200 m² byggyta fördelad på 4 våningar ger unik mångsidighet och maximalt utnyttjande av utrymmet.

FAMILJEFOKUS & LIVSSTIL
Entréplan / Social zon:
Mysigt vardagsrum och matsal med laminatgolv, gästtoalett och ett helrenoverat modernt kök med öppen planlösning. Direkt tillgång till en uteplats med konstgräs, perfekt för middagar utomhus och sociala sammankomster.

Andra våningen (Huvudsovrum):
3 rymliga sovrum. Mastersviten har ett renoverat privat badrum och balkong; de två sekundära sovrummen har inbyggda garderober och delar på ett andra renoverat designbadrum.

Översta våningen (Vindsvåning med dubbla miljöer):
Ett charmigt utrymme som rymmer ett vindsrum med fönster och förråd, tillsammans med ett andra oberoende rum med synliga träbjälkar och ett stort fönster (används för närvarande som en huvudsaklig walk-in-closet eller relaxavdelning). Den har också en egen högt belägen terrass och en separat tvättstuga.

Omgivningar:
Säker bostadsmiljö, bara 5 minuter från internationella skolor, sjukhus, golfbanor och områdets finaste stränder (Los Monteros / Rio Real).

INVESTERARFOKUS & UTHYRNINGSPOTENTIAL
Inredd källare med öppen planlösning:
Stort öppet utrymme renoverat med keramiskt klinker i träeffekt. Idealiskt som hemgym, biorum, privat kontor eller konverterbart till ett 6:e sovrum / studiolägenhet.

Potential för flera boenden / Uppdelning:
Tack vare sin vertikala layout, våningarnas oberoende och det höga antalet rum (inklusive de 2 vindsutrymmena och källaren), möjliggör fastigheten anpassning till två oberoende boendeenheter eller livsmiljöer, vilket optimerar hyresavkastningen.

Hög efterfrågan:
Strategiskt läge med stark efterfrågan på både långtids- och säsongsuthyrning.

NYCKELDETALJER:
- Byggyta: 200 m² byggd (160 m² boyta) | 100 m² tomt
- Sovrum: 5 sovrum + extra rum (potential för 6:e sovrum/kontor) | Badrum: 2 kompletta badrum + 1 gästtoalett
- Layout: 4 våningar med källare med öppen planlösning, vindsvåning med dubbla miljöer och terrasser
- Exteriör: Anlagd uteplats/veranda på entréplan, fristående terrasser och balkong
- Orientering: ‌Väster ‌/ ‌Sydväst ‌(Direkt solljus ‌och ‌rikligt ‌med eftermiddagsljus)
- ‌Inkluderar: Privat garageplats inom komplexet ‌och ‌ett ‌förråd

Läge: ‌Bello Horizonte ‌- Lindasol, bara ‌5 ‌minuter ‌från ‌stranden ‌och ‌Marbella ‌centrum

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually