Fristående villa i Alhaurin Golf

Enastående Alhaurín Golf Villa – med turistlicens!

En möjlighet att förvärva en fristående villa med tre sovrum och 2.5 badrum, belägen i den eftertraktade urbanisationen Alhaurín Golf. Detta välproportionerade familjehem är tydligt älskat och välskött av de nuvarande ägarna, som har uppdaterat och förbättrat fastigheten under hela sin ägandetid.

Detta är en av endast 18 fristående villor och är en av de mest lättillgängliga fastigheterna som Alhaurín Golf har att erbjuda. Ägarna njuter av utsikt över slott, trädgård, berg och National Forest från de flesta rum, inklusive de tre terrasserna och trädgården.

Boendet är fördelat på två generösa våningsplan. Flödet mellan rummen känns modernt och funktionellt, och ljusinsläppet på både nedre och övre plan är exceptionellt. När du kliver in i hemmet möts du av en välkomnande och attraktiv hall som leder till köket, vardagsrummet, huvudsovrummet, dressing room, ensuite, hemmakontor, gästtoalett, förråd under trappan, garage och tvättstuga.

Hela fastigheten presenteras i toppskick – inget har lämnats åt slumpen i underhållet av denna inflyttningsklara villa. Det fullt uppdaterade kvalitetsköket för en Chef har utsikt över trädgården, poolen och terrassen och är utrustat med vitvaror av hög kvalitet, en köksö med matplats samt omfattande förvaring i skåp och lådor. Köket leder in till det långa och breda vardagsrummet med utgång till poolområdet, den omslutande L-formade terrassen och trädgården.

Värt att notera är huvudsovrummet som är överraskande stort, har tillgång till trädgård och terrass samt stoltserar med en separat klädkammare plus ett en-suite badrum med dusch, dubbla handfat och hörnbadkar.

Den attraktiva och utsmyckade trappan, fylld med ljus, leder till övervåningen och tillgång till de två dubbelsovrummen, familjebadrummet och en solterrass på totalt 32m2. Båda sovrummen är generösa i storlek och har även de ett ovanligt ljusinsläpp och fin utsikt, gott om förvaring och en känsla av privatliv. Varje sovrum har individuella, privata solterrasser med enastående utsikt. Familjebadrummet håller hög kvalitet och har både separat badkar och dusch.

Dessutom har villan centralstyrd AC via kanaler som betjänar alla rum på nedre och övre plan. Ägarna har nyligen installerat ett högkvalitativt solcellssystem som ger tillräckligt med ström till hemmet, inglasning (glass curtains) vid matterrassen, samt uppdaterat klinker på terrasser och vid entrén runt hela fastigheten.

Utomhus finner du en attraktiv och lättillgänglig uppvärmd pool, vackert anlagda trädgårdar och omgivande terrasser. Ett spa-bad för 6 personer ligger inbäddat i trädgården och de murade omgivningarna.

De etablerade trädgårdarna underhålls professionellt och har utomhusbelysning, högteknologiskt larm både invändigt och längs tomtgränsen samt CCTV-system. Tomten ‌är ‌helt ‌inhägnad ‌med mur, ‌prydnadssmide ‌och ‌häckar; en ‌dubbelbred elektrisk säkerhetsgrind leder till ‌uppfarten ‌med ‌plats ‌för 2 ‌bilar framför garaget ‌som ‌rymmer ‌en ‌och ‌en ‌halv ‌bil.

Gemenskapsavgifter: € 50 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 100 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1200 / annually