Lägenhet på mellanplan i Río Real

Det kan verka svårt att tro, men i Marbella kan du fortfarande hitta en bostad belägen i en naturlig miljö – bara några steg från stranden, mycket nära prestigefyllda golfbanor som Río Real och en fem minuters bilresa från Marbella centrum. Denna lägenhet på 180 m2 har tre sovrum och tre badrum, med terrasser som nås från både vardagsrummet och sovrummen. Bekvämligheterna inkluderar en swimming pool, en vacker uppvuxen trädgård och privat parkering. Det finns enkel vägåtkomst i båda riktningarna, och köpcentret La Cañada ligger bara några minuter bort. Dessutom finns det en stor fördel: du behöver inte köra bil för att njuta av lunch, drinkar eller middag på den berömda restaurangen Trocadero Arena. Ring mig för att boka en visning.

Estimated costs payable by the buyer: Köpet är föremål för Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), vars högsta standardsats är 7 per cent. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av priset som anges i köpebrevet och det cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för notariehandlingar och registrering i Land Registry styrs av officiella avgiftstabeller (Royal Decree 1426/1989) respektive (Royal Decree 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om sådan anlitas frivilligt, avgifter bestäms av byrån): Beräknad kostnad mellan €300 och €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) betalas av säljaren (Article 104 of the TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €742,500. Denna uppskattning är vägledande och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med Article ‌20.1.c) ‌of ‌the TRLGDCU. ‌Det slutliga beloppet kommer att ‌bero ‌på ‌de ‌specifika omständigheterna ‌kring transaktionen och ‌köparen. ‌Fastighetsmäklarens ‌arvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌LSC
LSC

Gemenskapsavgifter: € 230 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 232 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1014 / annually