Fristående villa i La Cala Golf

Vissa hem imponerar med sitt läge. Andra med sin design. Denna anmärkningsvärda samtida villa förenar båda delarna, med ett kompromisslöst förhållningssätt till kvalitet som kan uppskattas i varje detalj.

Belägen på en 1,640 m2 stor tomt i de naturliga omgivningarna i La Cala Golf, erbjuder villan 765 m2 vackert utformad boyta fördelad på tre våningar. Dess arkitektur har utformats kring generösa proportioner, naturligt ljus och en sömlös relation mellan interiören och det omgivande landskapet.

Huvudvåningen öppnar upp mot terrasserna, den anlagda trädgården och infinitypoolen genom omfattande golv-till-tak-glaspartier, vilket låter utsikten bli en del av sällskapsytorna. Det stora fristående köket, centrerat kring en rejäl köksö och utrustat med förstklassiga Gaggenau-vitvaror, speglar samma fokus på design, funktionalitet och kvalitet som återfinns i hela hemmet.

Villan omfattar fyra sovrumssviter, varav tre på övervåningen, inklusive en rymlig mastersvit med omfattande inbyggda garderober och ett elegant badrum med fristående badkar, separat dusch och dubbelt tvättställ. En fjärde svit på det nedre planet ger extra integritet för gäster, medan en oberoende personalstudio med pentry och badrum tillför ytterligare flexibilitet.

Vad som verkligen utmärker fastigheten är den omsorg som ägnats åt material, finish och tekniskt utförande. Aerotermisk teknologi, golvvärme i hela villan, integrerad klimatanläggning, solvärmestöd och ett avancerat KNX-hemautomationssystem från JUNG har noggrant inkorporerats för att erbjuda en hög komfortnivå utan att förtas från arkitekturen.

Det nedre planet har utformats som en privat oas för fritid och välbefinnande, med en hemmabio och sällskapsrum med bar, ett fullt utrustat gym och en dedikerad spa-avdelning med bastu, dusch, relaxavdelning och massageyta, vilket skapar atmosfären av en privat resort i hemmet.

Utomhus utgör infinitypoolen mittpunkten i den anlagda trädgården, kompletterad med medelhavsväxter, en privat minigolfbana och ett urval av täckta och öppna terrasser. Matplatser, lounge- och chill-out-ytor erbjuder olika utrymmen för avkoppling och umgänge medan man njuter av de omgivande vyerna.

Fastigheten inkluderar även ett garage för två bilar, ytterligare utomhusparkering, tvättstuga, förråd samt omfattande säkerhetssystem både inomhus och utomhus.
Med läge mot öst, nordost och sydost åtnjuter villan vidsträckt utsikt mot Mediterranean och bergen, i en fridfull bostadsmiljö omgiven av natur och golf.

Ett distinkt samtida hem där arkitektur, teknologi och enastående hantverk möts — skapat för köpare som inser skillnaden som sann kvalitet innebär.

Som en ytterligare möjlighet finns den intilliggande tomten på 1,609 m2 också tillgänglig för €245,000, vilket ger möjligheten att ytterligare utöka fastigheten och njuta av ännu större privatliv, utomhusyta och flexibilitet i användningen.

Estimated costs payable by the buyer:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: € 4.125.000. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users ‌(TRLGDCU). ‌The final ‌amount will depend on the ‌specific ‌circumstances ‌of ‌the transaction ‌and the buyer. ‌Agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller.

ALA

Gemenskapsavgifter: € 191 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 142 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 3737 / annually