Marklägenhet i Nueva Andalucía

EXKLUSIV HÖRNLÄGENHET MED PRIVAT TRÄDGÅRD & TERASS I NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

€850,000 | 3 Sovrum | 2 Badrum | 164 m² Byggyta | Privat garage & förråd

Ett sofistikerat hem i Marbella med exceptionella utomhusytor

Upptäck denna fantastiska moderna hörnlägenhet i ett av Nueva Andalucías mest eftertraktade bostadsområden, mitt i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley.

Denna exceptionella fastighet byggdes 2022 och kombinerar samtida arkitektur, generösa interiöra ytor och vackra privata uteplatser, vilket skapar ett idealiskt hem för dem som söker en raffinerad medelhavslivsstil — samt en attraktiv möjlighet för köpare som letar efter en högkvalitativ fastighet i ett eftertraktat läge.

Med 164 m² byggyta, 111 m² boyta och en imponerande kombination av privat terrass och trädgård, erbjuder denna hörnresidens en underbar känsla av rymd, integritet och kontakt med sina naturliga omgivningar.

Föreställ dig att börja dagen med kaffe utomhus, njuta av den öppna utsikten mot en vacker naturlig sjö, eller tillbringa långa eftermiddagar med att koppla av i solskenet. Detta är Marbella-livet när det är som bäst: fridfullt, elegant och med bekväm närhet till allt som gör Costa del Sol så eftertraktat.

MODERN DESIGN, KOMFORT & RYMD

Lägenheten presenteras i utmärkt, modernt skick och säljs fullt utrustad, vilket gör att du kan flytta in och njuta av den från dag ett.

Fastigheten erbjuder:

Tre rymliga sovrum

Två samtida badrum

Ett ljust vardagsrum och matplats

Ett modernt, fullt utrustat kök

Direkt tillgång till den privata terrassen och trädgården

Sydostläge

Luftkonditionering med kanalsystem

Mekanisk ventilation

LED-belysning

Soldrivet varmvattensystem

Hiss

Privat underjordisk garageplats med förinstallation för elfordon

Privat förråd

Varje detalj bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende, medan hörnläget och utomhusytorna gör denna lägenhet särskilt tilltalande för alla som värdesätter privatliv och utomhusliv.

PRIVATA UTEPLATSER & EXKLUSIVA GEMENSAMMA FACILITETER

En av denna fastighets främsta egenskaper är möjligheten att njuta av både en privat trädgård och en generös terrass — värdefulla ytor för middagar utomhus, umgänge med vänner eller helt enkelt för att varva ner under medelhavssolen.

Det attraktiva privata bostadskomplexet erbjuder också vackert välskötta gemensamma trädgårdar och flera pooler, vilket skapar en avkopplande miljö för att njuta av klimatet på Costa del Sol året runt.

De naturliga omgivningarna och den öppna utsikten ger en välkommen känsla av lugn, medan läget gör att Marbellas livsstilsattraktioner finns inom räckhåll.

ETT TOPPLÄGE I NUEVA ANDALUCÍA

Belägen i hjärtat av Marbellas Golf Valley, ligger lägenheten cirka 5 km från Puerto Banús, vilket placerar dess marina, designbutiker, restauranger, stränder och nattliv inom bekvämt räckhåll.

Nueva Andalucía är känt för sina golfbanor, etablerade bostadsområden och närheten till hela Marbella-området. Oavsett om dina prioriteringar är golf, stranden, restaurangbesök eller att helt enkelt njuta av medelhavslivsstilen, erbjuder detta läge en utmärkt balans mellan lugn och bekvämlighet.

EN ATTRAKTIV MÖJLIGHET FÖR BOENDE & INVESTERARE

Denna fastighet erbjuder mångsidighet för en rad olika köpare, inklusive de som letar efter ett permanent boende, ett elegant andra hem i Marbella eller en fastighet att överväga som en del av en långsiktig investeringsstrategi.

Dess moderna konstruktion, planlösning med tre sovrum, privata utomhusytor, garage och förråd, gemensamma faciliteter och eftertraktade läge är alla egenskaper som gör att den sticker ut på marknaden i Nueva Andalucía.

För köpare som överväger semesteruthyrning bör fastighetens status gällande turistlicens, nuvarande tillstånd och eventuella tillämpliga förenings- eller myndighetskrav verifieras oberoende. Eventuella prognoser för hyresintäkter bör bedömas mot dokumenterad bokningshistorik, beläggning, nattpriser, driftskostnader och skatter.

Där verifierade hyresredovisningar finns tillgängliga kan dessa hjälpa en blivande köpare att bedöma fastighetens inkomstpotential med större säkerhet.

FASTIGHETSDETALJER

Pris: €850,000

Plats: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Typ av fastighet: Modern hörnlägenhet

Byggår: 2022

Byggyta: 164 m²

Boyta (interiör): 111 m²

Tomtyta: 80 m²

Sovrum: 3

Badrum: 2

Orientering: Sydost

Privat terrass och trädgård

Gemensamma pooler och anlagda trädgårdar

Hiss

Privat garageplats

Förråd

Samfällighetsavgift: cirka €350 per månad

Årlig IBI: cirka €1,144

DITT NÄSTA KAPITEL I MARBELLA BÖRJAR HÄR

En modern hörnlägenhet med generösa utomhusytor, samtida bekvämligheter och ett privilegierat läge i Nueva Andalucía.

Oavsett om du letar efter ett vackert hem för dig själv och din familj eller en kvalitetsfastighet att ‌utvärdera ‌som ‌en ‌investering, är ‌detta ‌en ‌möjlighet värd ‌att utforska.

Kontakta oss idag för ‌att ‌boka ‌en ‌privat visning ‌och upptäcka allt ‌som ‌denna ‌exceptionella ‌fastighet ‌har ‌att ‌erbjuda.

Gemenskapsavgifter: € 350 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1144 / annually