Lägenhet på mellanplan i Marbella

Föreställ dig att anlända till Marbella med inget annat att göra än att vrida om nyckeln, öppna terrassdörrarna och börja njuta av ditt nya hem.
Inga möbler att välja ut. Inga månader som går åt till att ställa i ordning allt. Och inga spår av att någon någonsin har bott där före dig.
Denna lägenhet med tre sovrum i MedBlue Marbella är helt ny, har aldrig varit bebodd och är redan fullt möblerad — vilket kombinerar känslan av att vara den allra första ägaren som bor i ett nybyggt hem med bekvämligheten av att ha allt klart från dag ett.
Belägen i de högt belägna omgivningarna i Los Monteros, har lägenheten designats med fokus på ljus och utomhusliv. Köket, matplatsen och vardagsrummet i öppen planlösning flyter naturligt mot terrassen, medan stora glasdörrar skapar en sammanhängande koppling mellan interiören, de öppna omgivningarna och utsikten över Medelhavet.
Terrassen är platsen där livsstilen i Marbella verkligen tar över. Morgonkaffe i solen, långa luncher utomhus eller en lugn kväll med utsikt över kusten för fantastiska solnedgångar med Gibraltar och Marocko synliga i fjärran — det känns mindre som ett tillägg till lägenheten och mer som ett extra vardagsrum under Medelhavets himmel.
Inomhus är alla tre sovrum helt oanvända, och hela hemmet har noggrant möblerats och utrustats av sina nuvarande ägare. Modernt, bekvämt och redo att avnjutas — det erbjuder ett genuint turnkey-alternativ för köpare som letar efter nyproduktion i Marbella.
MedBlue är ett modernt bostadsområde i Altos de Los Monteros, i en fridfull sluttning med nära till Marbellas stränder, golfbanor, restauranger och vardaglig service. De boende har tillgång till utmärkta gemensamma faciliteter inklusive utomhuspooler, ett fullt utrustat gym, spa och bastu, omgivet av anlagda grönområden.
Det finns hem man köper med vetskapen om att det fortfarande finns arbete kvar innan de verkligen känns som ens egna.
Det här väntar på att dess första historia ska börja.

“The Abbreviated Information Document (DIA) is available to you.
Costs: Taxes (ITP or VAT + AJD) + notary and Land Registry fees.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), pursuant to Law 5/2021 on Assigned Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notary fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500.
Administrative/gestoría fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL).
Agency fees are payable by the seller.
Estimated total cost for the buyer: ‌€913,500. ‌This ‌estimate ‌is provided ‌for ‌guidance ‌purposes in ‌accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌The ‌final ‌amount ‌will depend ‌on the specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer."
7414AGB

Gemenskapsavgifter: € 313 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 1191 / annually