Lägenhet på mellanplan i La Mairena

111 m2 (byggd area) lägenhet i bostadsområdet El Vicario, i La Mairena (Ojén), med vidsträckt havsutsikt och en rymlig terrass på 18 m2 för att njuta av utomhuslivet året runt.

Den ligger på första våningen i en byggnad utan hiss, med endast en trappa, vilket gör den lättillgänglig i vardagen.

Fastigheten har två sovrum och två kompletta badrum, varav ett är en suite, vilket erbjuder komfort och avskildhet för såväl familjen som för att ta emot gäster.

Som extra förmåner ingår ett förråd på cirka 12 m2 och en reserverad parkeringsplats precis framför lägenheten, en mycket värdefull egenskap som är svår att hitta.

Bostadsområdet är ett inhägnat samhälle med pool, som erbjuder lugn och ro, säkerhet och en välskött miljö. Det ligger också intill German School och mycket nära Ecos School, två privata skolor i området, vilket gör det till ett mycket attraktivt läge för familjer.

Läge och avstånd (med bil):

Elviria: 11 min
Elviria Beach: 14 min
Marbella: 22 min
Málaga Airport: 38 min

En idealisk möjlighet som permanentbostad, semesterboende eller investering, som kombinerar bergens och havets lugn med Marbellas utbud bara några minuter bort.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en maximal generell skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av köpeskillingen i köpekontraktet och det fastställda referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Notarieavgifter för det offentliga köpekontraktet och registreringsavgifter hos Land Registry regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Vägledande uppskattning: mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Gestoría/administrativt ombud (om sådant anlitas frivilligt, arvoden avtalas fritt): beräknas till mellan €300 och €500. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU, ”plusvalía municipal”) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €350,900.

Denna uppskattning ‌är ‌endast ‌vägledande ‌och tillhandahålls ‌i ‌enlighet ‌med art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet ‌kommer ‌att ‌bero ‌på de ‌specifika omständigheterna kring ‌transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsarvoden ‌betalas ‌av ‌säljaren.

VOA.

Gemenskapsavgifter: € 194 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 130 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 363 / annually