Takvåning Duplex i San Roque Club

LYXIG DUPLEX-TAKVÅNING MED PANORAMAUTSIKT ÖVER HAVETT OCH GOLFBANEN I SAN ROQUE CLUB

Denna spektakulära duplex-takvåning ligger i San Roque Club, ett av de mest exklusiva bostadsområdena på Costa del Sol, i ett privilegierat läge intill golfbanan. Fastigheten utmärker sig för sitt utmärkta skick, praktiskt taget helt ny, och för sin noggranna uppmärksamhet på detaljer i sin inredning.

Fastigheten har 193 m² boyta, fördelad på två våningar, och en magnifik utomhusyta som inkluderar cirka 22 m² täckt terrass och 76 m² öppen terrass. Dess olika orienteringar – öst, söder och väst – gör att man kan njuta av naturligt ljus hela dagen och utnyttja utomhusutrymmena vid olika tidpunkter.

Takvåningen har tre sovrum, tre badrum och en gästtoalett, vilket erbjuder rymlighet och komfort för både vardagsliv och för att umgås med familj och vänner. Interiören har en elegant och modern design med klinkergolv, luftkonditionering och en öppen spis, vilket skapar en mysig atmosfär i vardagsrummet.

En av fastighetens höjdpunkter är dess helt nya kök med öppen planlösning, sömlöst integrerat i det huvudsakliga vardagsrummet och utformat för att skapa en modern och inbjudande atmosfär. Planlösningen underlättar en koppling mellan vardagsrummet och matsalen, medan terrasserna förbättrar möjligheterna att njuta av naturen.

Panoramautsikt över Medelhavet, golfbanan, trädgårdarna och den gemensamma poolen gör denna fastighet särskilt tilltalande. Terrasserna erbjuder gott om utrymme för att skapa olika miljöer, från en matplats utomhus till en avkopplande hörna för att njuta av landskapet och det behagliga vädret.

Komplexet har gemensamma trädgårdar och en swimmingpool, samt en barnpool, allt inom en gated bostadsmiljö som garanterar lugn och avskildhet. Fastigheten har också en hiss, en separat tvättstuga, två parkeringsplatser och två förråd – ett värdefullt tillägg som ger bekvämlighet och gott om förvaringsutrymme.

Dess läge är särskilt tilltalande för golfentusiaster och de som gillar att vara utomhus. Takvåningen ligger vid stranden i området bredvid golfbanan San Roque Club, vilket ger tillgång till Sotogrande och dess marina på cirka 10 minuter med bil, medan de lokala stränderna ligger cirka 10–15 minuter bort, beroende på vald tillfartsväg.

Dessutom ligger Estepona cirka 25 minuter ‌bort, ‌Marbella ‌och ‌Puerto Banús ‌cirka ‌40–45 ‌minuter, och ‌Gibraltar flygplats cirka 25–35 minuter. ‌Málagas ‌flygplats ‌ligger ‌cirka 1 ‌timme och 15 ‌minuter ‌bort ‌med ‌bil, ‌beroende ‌på ‌trafiken.

Gemenskapsavgifter: € 316 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 631 / annually