Marklägenhet i Manilva

Helt ny, aldrig bebodd lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Pure Sun Residences, Manilva, som erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, samtida interiörer och en generös terrass på 46.8 m².

Trots att lägenheten är helt ny säljs den som en återförsäljningsfastighet, vilket innebär att köpare drar nytta av den 7% fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) snarare än de 10% moms (VAT) som tillämpas på nybyggnadsköp i Andalucía. Detta innebär en betydande besparing på förvärvskostnaderna, med den extra fördelen att köpa ett helt färdigställt hem, redo att inredas efter egen smak.

Lägenheten har en total byggd yta på 109.01 m², inklusive 87.11 m² boyta och en användbar invändig yta på 77.05 m². Dess genomtänkta planlösning maximerar det naturliga ljuset, med en öppen planlösning för vardagsrum och matplats på över 31 m² som inkluderar ett modernt kök med köksö. Stora skjutdörrar i glas öppnas direkt mot terrassen, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhuslivet.

Båda sovrummen är generöst tilltagna och har direkt tillgång till terrassen. Det stora sovrummet har ett eget badrum med dubbla handfat och bakgrundsbelyst spegel, medan det andra badrummet har uppgraderats med en walk-in-dusch, fast glasskärm och bakgrundsbelyst spegel. Ytterligare funktioner inkluderar inbyggda garderober och en separat tvättstuga.

Fastigheten drar nytta av noggrant utvalda uppgraderingar och ytfinishar från den samtida Aire-kollektionen, inklusive matchande golv och badrumskakel, eleganta ljusa köksskåp och bänkskivor, vita kommoder och extra takbelysning ovanför köksön.

Den imponerande terrassen på 46.8 m² inkluderar både täckta och öppna ytor, vilket ger gott om plats för utomhusmiddagar, solbad och avkoppling medan man njuter av den oavbrutna panoramautsikten över Medelhavet.

Pure Sun Residences är ett modernt bostadsområde som erbjuder utmärkta faciliteter i resort-stil, inklusive en utomhuspool, jacuzzi, spa, fullt utrustat gym och ett dedikerat co-working-utrymme. Bekvämt beläget i Manilva erbjuder komplexet enkel tillgång till närliggande stränder, golfbanor, Sotogrande och Estepona.

En underjordisk parkeringsplats och ett privat förråd ingår i priset.

Ett utmärkt tillfälle ‌att ‌förvärva ‌en ‌helt ny, ‌inflyttningsklar ‌lägenhet ‌med uppgraderade ‌ytfinishar, exceptionell havsutsikt och omfattande ‌gemensamma ‌faciliteter, ‌samtidigt ‌som man ‌drar nytta av ‌de ‌lägre ‌inköpsskatterna ‌förknippade ‌med ‌en ‌återförsäljningsfastighet.

Gemenskapsavgifter: € 0 / monthly

Avgifter för avfallshämtning: € 0 / annually

Fastighetsskatt – IBI: € 0 / annually